李兆基博士传记(32)_梁凤仪

三二

　　拿恒地一九九五年的业绩，从营业额、税前盈利及资产总值等三方面成绩，分别较去年同期增加百分之十二、百分之二十及百分之二十一。

　　这个强劲的增幅，实已使恒地成为国际最大增长力的上市公司之一。

　　当《亚洲周刊》对李兆基进行访问、请他发表获得是年企业家成就奖的感受时，李兆基老实而谦虚地作答：

　　“香港有很多间公司，实力和表现都是不相伯仲的，不是你上就是我落，我想，第一、第二，还是第几其实都差不了很多。”

　　李兆基还很坦率地指出，香港是卧虎藏龙之地，很多人的资产多到不易为外人知晓，换言之，不是上市公司的持股大亨，一样可以是百亿巨富。

　　这个讲法未尝无理，但同时充分反映出李兆基那种谦谦君子之风。

　　如此态度使人更相信他对《亚洲周刊》的一段说话：

　　“如果要公司扩大一级，随时可以做到。恒地可以向股东采用发新股的方式，每一股供一股，或者以折让方式向街外发行新股，市值也能扩大。但这样勉强让公司增大，并不是真本事。”

　　事实上，恒地股份从一九八三年每股七角半，升至一九九五年四十九点八元，升幅几近六十六倍。公司的市值，是自然壮大的。

　　这种成绩并不是依靠一次两次的收购合并而成，主要的原因是恒地多年来艰苦经营得来的成果。

　　加上恒地的楼盘由初期的二十多个，到目前的数百个，一旦建筑完成，买家入住即可进账，营业额之大，充分反映了长久以来低价买入土地贮备的效应，当然有助于盈利的表现。

　　生意不错是一盘数字游戏。但巧妇难为无米之炊，也得要手上的各种数字健康和优秀，才能变得出好看的花样来。

　　十三爱儿爱将攻无不克

　　（一九九五年）

　　是年最令李兆基关心的并不是得到《亚洲周刊》的企业家成就年奖以及荣获佛山荣誉市民奖等的这些成绩。

　　一个成功的企业家，创业维艰，几难得有今日，最快乐的莫如有子克绍箕裘，继承父志，把王国的版图再扩充，将成就的根基打得更加稳固。

　　李兆基的小儿子李家诚在加拿大大学毕业之后，已经以父亲私人助理的身分在集团内学习多年，现今到了考验他独当一面的时候了。

　　话说恒基兆业的土地贮备已经不能再依靠差不多用罄的旧楼拼拆和换地权益书的这两种途径了，遇有政府拍卖潜质优厚的土地，也在拍卖场上与同行一较高下。

　　是年，政府推出京士柏一幅住宅用地。在九龙市中心的高尚住宅用地为数不多，因而显得极之珍贵。

　　事前，李兆基的亲信，也就是已晋升为恒地副主席的林高演，亲自率领集团另外两名大将温文仪和黄永麟到现场作实地考察。由于该地皮位置优越，环境高尚，所以林高演主张煤气公司亦注股，将来可出售或收租，很富弹性。

　　在恒地派出要员竞投这幅黄金地皮之前的最后一小时，李兆基反覆研究如何迁就地皮上的那些百年老榕树，把它们保留下来而成为该高尚花园洋房的一大特色。

　　林高演在前些时的拍卖地皮场合，遇上了另外一位地产业行家，也是拍卖场中的常客，他坦白地对林高演说：

　　“恒地通常都做足功夫，你举手即是说去得过，我就照跟好了。”

　　京士柏这幅地既然是志在必得的话，那就必须掩人耳目，否则把地皮价钱抬高了便不划算。

　　这次出击必须出奇制胜，就有赖尚未曝光、市场完全不认识的李兆基幼子李家诚。

　　他们在出动前就安排好一个声东击西的计划。

　　当日，恒地的林高演、温文仪、黄永麟等选择拍卖场的大堂中座当眼处坐下，令人感觉这班底就是恒基的代表，而李家诚则单人匹马独坐在后排，孤身作战，但又可以遥望到主队人马的动静。

　　拍卖场内，精英汇聚，个个都金睛火眼，磨拳擦掌，择肥而噬。

　　京士柏这块地皮的叫价推到一个水位，林高演及温文仪就放弃出价了。

　　坐在一旁静候机会的李家诚稍后机警地接上举手竞投，有板有眼，有分有寸。

　　在场各大集团的出击队伍都没有留意这年轻小伙子是哪一路的英雄，以为他是不见经传的小型地产公司代表，或者是初到贵境的中资机构，也就没有把他放在眼内。

　　众人直至见到李家诚出到某个价位，也就无心恋战，拱手相让。

　　于是李家诚最终投得京士柏地皮之后，全港传媒的财经记者都扑向他问：

　　“你是代表哪间公司的？”

　　李家减笑起来，道：

　　“恒基。”

　　他这么一笑，个个拍额，恍然大悟。

　　这才醒起这年轻小伙子模样真像李兆基。

　　这不是李兆基的小儿子李家诚，是谁？

　　班师回朝，向父亲报捷，李兆基一看到爱儿爱将，左辅右弼，战绩彪炳，开心地笑得合不拢嘴来。

　　自此次以十三点三亿元勇夺有百年大榕树之九龙豪宅地王之后，李家诚信心十足，其后在好几次的地皮拍卖之上都能一显身手。李兆基和富经验的恒基大将一般只在投地前替李家诚搜集资料和向他分析形势，然后就由他独当一面，决策定价、出手买入，结果成绩斐然。

　　一九九五年六月分别以三亿二千万元投得筲箕湾内地段八二五，地皮面积一万三千九百五十三平方呎，和以五亿元投得大埔市地段—一七，地皮面积二十八万三千一百九十八平方呎。

　　一九九六年三月，以四十七点二五亿元投得九龙内地段噶一〇八四，此地皮面积为十六万二千二百四十四平方呎，乃红磡湾填地，这块地皮与新鸿基地产各占一半权益。

　　又于同年以五点三五亿元购入大埔市地段一一八，地皮面积为二十二万八千一百九十五平方呎。

　　这几个由李家诚定价揸盘的地皮，其后都证明是选择正确，出价精明，有些到一九九七年时估计升值一倍，最少亦有百分之三十左右的升值。可见李家诚在地产上确有慧根。

　　继长子李家杰的商业才具令李兆基惊喜之后，才二十多岁的家诚又有此表现，难怪长征惯战的李兆基笑逐颜开了。

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