李兆基博士传记(29)_梁凤仪

二九

　　其一是于一九七九年捐助英国牛津大学的华顿书院。设立“李兆基奖学金”，
　　每年保送三至四名香港优秀学生负笈牛津大学，先后已有四十六位修读不同科系的
　　学生受惠。而李先生亦膺选为该院荣誉院士。
　　其次，李先生于一九八二年与好友设立“培华教育基金”，并担任主席，资助
　　中国发展教育和培训专业人才。
　　一九九三年李先生被邀出任港事顾问，并成为“广州市荣誉市民”。
　　其三，李兆基先生对中文大学的学术科研发展贡献尤多，他慷慨解囊资助中大
　　设立三年制工商管理硕士课程，并担任顾问委员会委员。李先生现任本校联合书院
　　校董。

　　近年，他又联同挚友郑裕彤博士捐助六百万美元与中大及耶鲁大学，支持香港、
　　华南及台湾地区研究计划。
　　李先生并迭次捐款支持国际康复机构、香港公益金及爱丁堡公爵奖励计划。其
　　家乡顺德县之医疗。教育和体育事业亦屡获资助，造福桑梓。

　　由以上中文大学对李兆基博士的赞辞，可见李兆基在学术及教育界的分量。作为一间有声誉与名望的大学，自不会单为了某人捐赠了一笔钱就予以如此的推许与赞扬。

　　要接受代表大学的赞词以及获得代表大学学术水平的荣誉博士学位，必须有金钱以外的卓越条件的支持。

　　事实上，李兆基除了事业成就之外，跟随过李兆基工作的人都可以证明他的国学根底相当深厚，每年集团年报的主席报告都是由他亲自撰写或修改。李兆基下笔成文，洋洋洒洒，既有内涵，又有文采，经常都令他那些有硕士和博士学位的同事自叹不如。

　　同年李兆基又获委为广州市的荣誉市民。

　　一九九七年中旬，李兆基又获得另一项很高的荣誉，香港大学致函，请他接受该大学的荣誉博士学位，以表扬他在企业界的成就及对教育下一代的贡献。

　　李兆基所得到的这些荣誉都是受之无愧的。

　　八业绩彪炳派息优厚

　　（一九九三年）

　　一九九三年对他是丰收年。

　　李兆基亦开始构思如何将多年来打算回报恒地股东的意欲付诸实现。

　　最直接而实惠的回报方法就是给股东派息，而且是高息。

　　一直以来，恒地的派息率大约是盈利的三分之一。从这一九九三年开始，李兆基对后市是持相当乐观的态度，那就应让股东开始分享成功果实。

　　几年前李兆基已经留意到恒地的股份与资产值不成比例，这个现象不但对管理经营者有欠公平，也是对股东利益的损害。

　　恒地在经营地产成绩方面实在相当不俗，比其他同等规模的地产公司绝不逊色，但股份价格不能充分而准确地反映股份之资产值。

　　他开始不断的思考如何可以使恒地股票更值钱。

　　经过了仔细的市场研究、资料搜集、经验推敲，他认定了集团的最大潜力仍然未能发挥。

　　他跟投资基金经理紧密商议，探讨原因，得到的启发是多数投资者对派息回报十分重视，而投资基金因要向信托投资者交代，也一样十分着重派息的回报。

　　在深思熟虑之下，趁一九九三年的恒地业绩优异，乃实行委托仲量行为恒地资产估值。

　　仲量行宣布重估结果，恒地资产净值为六百八十亿元，平均每股应值四十二元，而当时恒地在股票交易所的市价，只约为二十四元，即估价比市价高出甚多。

　　同时，恒地亦宣布是年业绩纯利急升百分之六十四，除税后全年纯利达四十亿元，并全年派息一元一角，加送一元红利，合共二元一角。

　　这一宣布，使市场哗然，股份立即从宣布前的每股二十四元，升到每股二十八元七角，升幅达百分之二十。

　　这对李兆基来说，是名利双收，诚近年果实收成期的开始。

　　在这个基础上，集团继续发扬光大，更应扩大运用资金，不向银行借贷，而自行集资，以为股东带来更大的利益。

　　于是一九九三年内，恒地和恒发共集资达九十亿元，其中恒地通过可转换为恒基（中国）的可兑换债券、银团贷款和欧洲美元债券，分别集资三十五点七亿、十三点八亿和二十三点八亿元，而恒发则以先旧后新配股集资二十亿元。

　　资金充裕后，可以向大型发展项目动脑筋，如此，可保持公司盈利增长。

　　九市道反复静观其变

　　（一九九四年）

　　上承一九九二年及一九九三年的炒风，一九九四年首季的香港地产市道仍然兴旺。

　　由于近年很多香港工厂内迁大陆，引致本港工厂楼宇大量空置。政府为了解决这个问题，特准工厂一楼宇百分之三十可作写字楼用途（惟指定限作须与工业有关的写字楼方在此列），亦可以全幢工厂一大厦向政府申请补地价改为工贸或写字楼之用。

　　工厂大厦与商业写字楼在价格上差距甚大，通常有二至三倍之多。李兆基在建筑工厂楼宇策略上，顺应时势需要，训示下属在划则时外型要做到与写字楼一样，内里间隔设计亦以写字楼为对象，以便有效地提高工厂大厦价格，虽不能与正式写字楼价钱相比，但肯定比旧式工厂价格高出一至两倍。用家在入伙后可申请补价，由工厂变作写字楼用，更是一家便宜两家着。

　　一九九三年政府认为楼价太高决意打击楼价，至一九九四年六月市道回落大约两成。

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