李兆基博士传记(26)_梁凤仪

二六

　　比如投资方向的选择上，李兆基毫不介意任由李家杰去领教美国市场。结果放在德州地产的一项投资，回报率十分微，反而让李家杰自动检讨得失，以“美国”。“香港”、“中国”互相比较，便可在生意的回报率及成就上，得出了一个明显的结论。

　　这结论是父子同心，中国人始终在自己的社会里更便于发挥，更容易获利。

　　一九九一年，李家诚尚年幼，仍在加拿大念大学，其时，长子李家杰已正式进军内地地产了。

　　这些年来，李氏家族留心着中国大陆所推行的经济改革开放政策，认为已到了稳打稳扎的地步。

　　一九九〇年江泽民访问深圳时，约见过李兆基，款款而谈，对香港表达充分的关怀与诚意，这是李兆基亲耳所听的。

　　同年，朱镕基造访中华煤气，李兆基以中华煤气主席身份接待，双方交流了相当多有关上海和香港的商业发展意见，衷诚探求合作的可能机会。

　　以至年来国内领导层的谈话与对香港的表现态度，往往都表现出进一步改革开放的形势下，香港和内地的经济合作会更密切，合作层面会更辽阔，合作种类会扩展到更多行业去。

　　中国地大物博，人口众多，加上科技的进步，房产易于向高空发展，使土地使用更具效益。

　　故而，李兆基父子同意中国内地已经具备吸引地产发展商投资的有利条件和环境。

　　李家杰告诉他父亲，投资中国内地还有一个极长远的好处。他需要而且乐意通过工作去认识、了解、体会内地人的做事方式和干活精神，从而知道日后如何适应、协调、合作，以谋求更大的发展。

　　掌握中国资讯，就是掌握未来。

　　这是对的。

　　李兆基笑了。

　　三注重环保讲求公道

　　（一九九二年）

　　李兆基注重健康医疗，故而对环境保护，也表示关心。这可从他处理南生围地皮发展一事上见到。

　　香港傅荫钊家族与李兆基通过双方好友萧经岳商量合作发展傅家在南生围的一幅农地。该幅农地发展连其他共约一千万平方呎，以渔塘为主，邻近为季候鸟每年过境停留的米埔雀鸟保护区。

　　发展计划是要将这片渔塘发展成低密度的别墅住宅区，只建上盖面积约三百万平方呎（占地面约为一成），且还会有十八个洞的高尔夫球场，务求令环境变得清新美丽。

　　为了针对改善周边环境质素及加强该区生态环境的保护，发展计划必要加入各项设施，考虑到如何既改善环境，改善水质，又令野生动物安居，有其居停。故而恒地特别购入米埔以南二百五十万呎名为甩洲的湿地。若万一发展地皮上有野生动物受到影响，也可以有一个就近迁徙的地区作栖身之所。

　　恒地在设计时也是跟足政府城市计划指引去做的，但却因环保份子未有完全了解发展内容就提出反对，而令政府否决发展计划。恒地只好据理力争进行上诉，最后迫不得已才跟政府诉讼。

　　这几年来，恒地一方面与环保份子加强沟通，增加互信，另一方面循法律途径向枢密院条陈计划法理细节，终于在一九九六年恒地胜诉。

　　四故乡名校回报乡里

　　（一九九二年）

　　李兆基品性念旧是众所周知的，故而对家乡顺德有一份特别浓厚的感情。早于一九八二年，就通过何贤的安排，与同乡好友郑裕彤捐赠善款，建立顺德华侨中学。

　　顺德华侨中学办得相当好，为了增加学生名额，教育更多人才，于是李兆基与郑裕彤这两位同乡的地产业巨子便决定分别捐赠八千万元，在故乡顺德建立李兆基中学和郑裕彤中学。

　　李兆基中学位于顺德市中心，校舍美仑美奂，设备齐全，在顺德固然成为名校，就是在内地，也是非常难得的一间一流中学。

　　李兆基又在一九九二年初秋，特意回故乡去参加顺德“李兆基中学”增辟语言实验室、电脑室及冷气设施等最现代化设备之启用庆典。

　　李兆基也趁是次回乡之便，关注一下他这几年另外捐赠共达千万元的顺德医院及顺德体育中心。

　　同年，顺德市政府以李兆基对家乡的功绩和建树，向他颁发了顺德荣誉市民奖。

　　他在各种善举和公益之中，的确是最著重教育和医疗的。

　　因为人没有了健康，再多的机会也属枉然。

　　人没有了教育，遇到机会也难发挥。

　　五形势大好市道上扬

　　（一九九三年—一九九七年）

　　一九九三年的地产市道全面向好。

　　回顾过去一九八〇年至一九九〇年的十年，是多事之秋。（一）一九八二年中国政府宣布在一九九七年恢复行使香港主权；（二）一九八三年港元汇率风暴；（三）一九八二年至一九八四年期内有移民潮；（四）一九八七年全球股灾；（五）一九八九年“天安门事件”等，给予香港经济一定程度的冲击。

　　一九九〇年开始的往后七年直至九七回归，可见的情况则是：（一）中英联合声明发挥了一定的稳定民心作用；（二）香港通过这十多年过渡期的风风雨雨，看得到中国对港人治港、一国两制的诚意；（三）中国四化成绩日见；（四）珠江三角洲带来兴盛繁荣；（五）海外移民回流香港者众；（六）本港的基建日多，带动市民收入有增无减；（七）香港社会环境安定，利息低廉，人民置业欲望高涨，对前景满怀信心。

　　由是观之，八十年代的十年“坏”的因素，也影响地产市道不多，香港地产总算屹立不倒，而现在与九十年代期间，这七年“好”的因素，应该能使地产市道步步高升。

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