李兆基博士传记(10)_梁凤仪

一〇

　　李兆基信心十足，决心留下来，与香港共存共荣。那么，还不趁低吸纳，增加土地贮备更待何时？

　　在冯景禧移民到温哥华一段日子之后，李兆基接到冯景禧的信息，邀他到彼邦一行，于是怀着探望老友的心情飞去加拿大。

　　事实上，李兆基逗留在温哥华访问的几天，他也曾细心留意过在彼邦可能发展的机会。

　　不论是社会制度、人民质素、税率、会计以至于法律，都是不利于东方人长远事业发展的。语言尚属次要问题，至要关键在乎西方社会的林林总总并不是为东方人而设。

　　中国人在加拿大，再富裕也要过着次一等质素的生活，更逞论事业的发展。

　　一九六七年底正值香港物业最低潮，李兆基计算一下自己的身家，当时估值计为港币一千万元，如果来温哥华退休，一家几口今生今世是绝不愁衣食的。但人生吃喝享受是有限度的，物质的享用对他并不重要。他需要的满足是考验自己的智力，锻炼自己的眼光，发挥自己的才干，承担自己的责任，达到自己的理想，包括对社会的和家庭的，甚至是对国家、对民族的。

　　其时，李兆基婚后已经育有三女一子，长女佩雯、次女佩玲、长子家杰。三女佩仪分别于一九六〇年、一九六二年、一九六三年和一九六七年出生了（幼子家诚是于一九七一年出生的）。作为一个父亲，他需要提供给下一代的不只是无忧的经济基础，甚至是富裕的财产，更应有他本人的奋斗经历和成功的经验，从而使儿女们领会到自己做人处事的对与错，教育他们、培养他们、带领他们踏上正轨，以至最终拥有一个美好而有意义的人生。

　　李兆基既然深信香港是福地，有意植根在香港，取诸于社会，还诸于社会，他还要为香港作很多的建设，因为他知道香港仍然会不住给他很多的成功机会。

　　甚至有朝一日，身为中国人的自己，会在适当的时机，为祖国和民族，作出一些贡献。

　　那才是不枉此生。

　　留在温哥华干什么呢？

　　果然在一九六九年，冯景禧也举家回到香港，回到“三剑侠”的新鸿基旧巢了。

　　七创业有成合久必分

　　（一九六九年—一九七二年）

　　新鸿基在六十年代末及七十年代初的发展，威望名声与盈利更胜从前。

　　当时香港的环境对地产发展商相当有利。

　　香港人的反应异常敏锐，适应力特强，奋斗精神尤其旺盛。于是一旦暴风雨过去，朝阳呈现，就立即抓紧好时光，尽情发挥。

　　一九六九年二月，物业已从谷底回升，面积四万八千八百五十平方呎的尖沙嘴“地王”公开拍卖，即九龙内地段九七二，亦即现在喜来登酒店，以一亿三千万元投得，平均每平方呎地价二千七百元，创下了本港地价之最高纪录，而使沉寂多年的地产开始复苏，带动了整年港岛住宅由未投地前的每平方呎六十元跳升到八十五元。而巨升势持续向好。

　　到了一九七〇年七月，中区“地王”拍卖，面积五万三千平方呎，置地公司以二亿五千八百万元投得一幅土地，平均每呎地价四千六百余元，即今怡和大厦现址，自此，更树立人们对本港地产的信心，带动物业走向历史新阶段。

　　这给老早趁低价入重货的新鸿基企业极大的鼓舞。

　　李兆基留意到地产稳步上扬的其中一个重要因素，是中等阶层的香港人经历了暴动风云的影响，在深思熟虑之后，更对香港有归属感及视香港为永久居住之地。

　　这等人家的心态很容易捉摸，例子根本就在目前。

　　新鸿基内任职的梁昇坦率地告诉李兆基：

　　“禧哥在前往加拿大时，曾问我是否愿意一同去另闯天下。”

　　李兆基很留意梁昇的答案。

　　“我给禧哥说，我不同你，你手上有相当资产，就算在加拿大没有发展，也可以悠哉游哉安度余年。我是与其在彼邦艰辛度日，倒不如在香港，同声同气，同甘共苦，但望众志成城，云开见月。我是不想走了。”

　　像梁昇这样不想走的人毕竟占大比数，不管他们是想走而走不动，抑或压根儿没有离开香港的打算，总之，众志成城这句话道尽香港的前景。

　　这一大撮中等阶层家庭凝聚成一股香港置业的主流力量，已是相当明显的现象。

　　李兆基明白谁的房产专为他们而设计，谁就赚到他们的钱。

　　当时楼价在住户有本身需求和地产发展商悉心设计的相互配合下，在日趋安定的社会环境内，被培育“催谷”至有史以来的高峰。

　　三人同心，通力合作，各展所长，新鸿基的业绩，一直表现优异，于是，便由精通上市集资的冯景禧策划将新鸿基上市。

　　七十年代初股市暴涨，除香港证券交易所之外，远东、金银、九龙三间证券交易所相继开业。新鸿基企业终于在股市相当畅旺的一九七二年以新鸿基地产有限公司之名成功上市了。

　　冯景禧的个性最适宜发展风起云涌、惊涛骇浪的股票投资。上午种田，下午收割的神速效应，只有在股票市场才办得到。这是跟性急的冯景禧不谋而合。他正好趁香港证券业日趋成熟的时期，别树一帜，从心所欲。

　　“三剑侠”亦开始各施各法，专注地朝自己最向往的事业发展途程进发。

　　由于上市公司的控制方法，除非持股为一间有限公司，否则，若是由几个人持有，因买卖方便，持股量增减自如，迟早控制权终会归纳到一个人手上。

　　李兆基以十年来的努力，在新鸿基上市时，获公司分派得了价值五千万元的资产。这次自然而然的“分家”，有如大家庭中兄弟分遗产一样，使李兆基能以得来的资金，朝着自己的目标，以自己的方法，自由运用，从新开山劈石，打好基础，期望能及早再行发扬光大。

　　第三章成熟

　　一永泰恒基危中有成

　　（一九七二年—一九七五年）

　　香港六十年代地产界超卓有成的“三剑侠”，终于在一九七二年新鸿基上市之后演变成三分的局面。

　　郭得胜威风八面地执着新鸿基地产发展有限公司的主帅令旗，在香港地产界成为一支劲旅。

　　冯景禧踌躇满志地创办新鸿基证券有限公司，实行在财经领域内一展所长。

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