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十九

第十章 南城地王 　　“夏记者一定对省政府旁新址一号地块有所耳闻吧？” 　　吃过饭，两人坐到硕大松软的沙发上，服务生送上香茗，这间包房就变成了最好谈事的密室。 　　“这件事情议论很久了，”夏杰说，“都说那是月城的地王。按理早该名花有主，但省政府大楼落成使用都好几年了，那块地就是没个说法。” 　　省政府迁址还是好几年前的事情，迁还是不迁曾引发过热议。当时有个省把省府迁到郊区，把位于闹市区的旧址卖了，不仅卖了个好价钱，而且增进了老城区的商业功能，还带动了新区的开发。这种一举多得的事情使得各省争相效仿，月城当然要凑凑热闹。但有人认为省政府搬迁是劳民伤财的事，没必要跟风。顾全教授率先在日报发表了长文，从历史、经济、文化、城市规划与未来学理论等多角度进行了详尽的论述，力主迁址，一时应者云集，以至于日报开辟了多期专版进行讨论。但这些讨论仅仅局限在民间，官方一直没对此表态，最后以顾全教授受聘省政府经济政策顾问而告终。顾顾问一言九鼎，迁址一事一锤定音。也就是这次讨论，使顾全名声大噪，当了省府顾问不说，还很快升任月城大学经济管理学院院长。两年后，省政府顺利搬迁南城，省政府周边原来鸟不拉屎的荒土地成为开发商们抢滩登陆月城的热点。但是，最引人瞩目的新省政府旁一号地块却始终没个说法，据说还没规划好。 　　“现在南城省府板块规划出台了，尤其是一号地块，将是未来月城的CBD核心区。那里除了省政府的优势，还有很多配套的公益项目。你想想，配套公益项目一建，那里就不是现在的荒郊野外了，那是未来月城的地王啊！” 　　“李总真是高瞻远瞩。这么说，你是想拿下这块地了？” 　　“呵呵，我高瞻远瞩，大家都在高瞻远瞩呢。” 　　“以李总的实力，也没人敢比肩啊。” 　　“如果是几年前，也许是这样，”李浩显出一丝忧虑，“那时候我们是第一家外来的开发商，要风得风，要雨得雨，要地随便拿，根本不用搞什么竞标。但现在不同了，省政府板块成了香饽饽，竞标也就在所难免了。“ 　　“这不是很好的事情吗？” 　　“呵呵，那是对你们，对开发商就不是好事。” 　　“竞标公平合理，怕什么？而且也没几家可以和你们竞争的。” 　　“即使有一家都不是好事，”李总喝口茶，“一竞标，就得有个像样的哪方面都说得过去的底价，这倒罢了，如果大家竞争，地价就上去了。” 　　“这倒是，”夏杰口里说，心里却巴不得那样，“但也许这样一来，月城死气沉沉的房地产市场就活了。” 　　“省政府板块的兴起对月城房地产的带动是必然的，我们也希望这样，但这是双刃剑，我们想尽量不伤到自己，”李总说，“我们兄弟今天见面就不是外人了，我就把实话说了，我必须把省政府旁最大的地块搞定，志在必得。因为那是月城地产的标志，谁有了那块地，谁就是月城房地产的老大。但是，我必须花最小的代价得到它。” 　　“这是好事啊，李总想要，以格兰地产的雄厚实力，怕什么？” 　　李浩说：“如果是格兰地产下决心当然没问题，但总部不怎么感兴趣，说只能给我两个亿。如果竟标，那块地的底价最少也在三个亿以上，还不摸别人的底。这样我怕是指望公司不上了，只能自己想办法。我个人的资金都压在‘格兰山庄’项目上了，现在销售不理想，能回笼的资金不多，所以我只能把三亿作为最高上限。这就是我的底。如果这块地旁落别人，我的事业也就到头了。” 　　李总把手搭在夏杰的手上，好像在抓根救命的稻草。夏杰很感动，看来李总确实没把他当外人。 　　“可以采取融资的办法来解决资金问题啊。” 　　“现在月城房地产市场这么低迷，要是花高价囤地，估计没人愿意干。格兰地产不是没钱，而是对月城缺少信心。连总部都认为，那块地也就值两个亿，别人更是这么认为了。” 　　“既然这样，那也没人跟你来高价竞标了。” 　　“按理应该是，但有一个人例外。” 　　“谁？” 　　“呵呵，你的老朋友乐天成啊！”

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