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一二〇

失误勾消——真会有这种事情吗？元子张大了眼睛茫然出神地呆视着前方。 　　“我的话你若是不信，请再去法务局港派出所查看一次。” 　　“可是，可是……”元子竭尽全力说：“您昨天在电话上，不是说今天把土地让渡给我吗？” 　　“我确实说过让渡，但我没说让渡土地呀！” 　　“那么，您说的是让渡什么？” 　　“教导！我要对你这贪婪的财迷禀性给以教导，这就是我要让渡给你的东西。” 　　桥田把手掌温暖的拿破仑酒，象是味道格外甘美的样子一口咽了下去。 　　元子跑出了Y饭店，迎面就驶来了等客的出租汽车，她马上乘车朝东麻布的法务局港派出所方向奔去了。 　　“失误勾消。”——世上会有这种事吗？ 　　土地所有权根据在法务局的登记，是受法律保护的，是保证没有问题的。那种转移登记也是在法律允许下进行的。法律是公认的真理，不能有一点空隙让人可乘。在法律保护下的转移登记，就象穿上了铠甲一样保证安全，个人初步错误之类的内容，不可能以“失误”等名义溶进转移登记中去，那样就削弱了转移登记的法律作用，法律也不应该承认这种失误，更不应该向这种失误让步，勾消原来的转移登记。 　　元子虽然这样确信自己的看法，可是桥田那严肃认真的语言和表情，也看不出是撒谎。桥田的话究竟是为了暂时逃避现实而撒谎呢？还是真的确有其事呢？元子一时揣摩不透，心情也随着不安起来。桥田说的假若不是事实，他怎么敢骂元子是贪财迷呢？更不敢用“让渡教导”的话来羞辱她。但是另一方面，桥田因为元子要把他的土地白白敲诈去，他不能不怀有满腔的忿恨，对元子的辱骂，也可能是这种忿懑不平的发作。 　　元子在半信半疑中，反复考虑着各种可能性。她心情急躁，巴不得马上就看到登记簿，又怕亲眼看到那可怕的事实。她心情沮丧，忐忑不安，在出租汽车里坐了二十分钟，简直不能自己。 　　她沿着法务局港派出所的石阶跑了上去，气喘吁吁地来到柜台前站下来。 　　办事员拿出一张查看登记簿申请书交给她，并用好奇的目光看着她那苍白的脸。 　　元子把登记簿一打开，映入她眼帘的内容是： 　　地点：港区赤坂第四条街四十六号。 　　土地号：17638。 　　内容：宅地 　　面积：192.42平方米。 　　事项栏：所有权转移，昭和五十四年四月十五日。原因，昭和五十四年四月十五日买卖。 　　所有者：品川区荏原第八条街二五八号，桥田常雄。 　　以上的事项栏被红笔勾消了，又写了以下内容： 　　事项栏：此栏内所有权勾消。昭和五十四年五月十八日。原因，失误。 　　元子看着看着，不觉眼前朦胧起来，唯一留在瞳孔里的印象，就是登记簿上那打X的红线。 　　桥田没有撒谎，被法律保证的土地，又由于法律承认失误而被勾消，这也是法律保护的。登记簿上写的日期，正好就是桥田所说的十天前。怎么能允许这样的事情发生？元子百思不解地抬起了头。可是办事员没有理她，而是和外边进来的人说话去了。另外的工作人员正在打电话，没人理她。 　　元子有气无力地推开门走出去，下了石阶。那石阶本来很低，但元子的脚步却踉踉跄跄，仿佛要跌倒似的。 　　沿路是并排挂着“司法书士”招牌的办公所。元子信步走进一家，里面没有其他客人。 　　气色不好的代书人站在桌前迎接元子，桌上竖着一排法律方面的书。 　　“有事向您请教。”元子立即开口说：“关于土地转移登记方面的事，所谓因失误勾消是怎么回事？” 　　代书人面对这眼睛充血的女客，似乎有点惊奇。不过，司法书士办公所就开在法务局附近，经常接待有这种事的客人，所以代书人认为这位女客大概也是其中之一吧，便朝元子微笑着点头，说：“在不动产登记法里，不论采用什么手续，不应该有所谓因失误而勾消的规定。但是，在民法第九十五条中，有所谓‘失误’这一项。”司法书士告诉元子。 　　“您说的第九十五条是什么？” 　　“这一条是‘法律行为要素中，如有失误，其表示意思无效。’这条就是失误勾消的依据。简而言之，就是在原来登记的时候因为弄错了，登记无效。就是这个意思。” 　　“土地转移登记是在买卖的基础上进行的，那么，买卖的失误是什么意思呢？” 　　“那是作为原则提出来的。但是，如果是不动产的买卖，双方都说那是错误的，也没有办法。作为法务局，不得不接受当事人的申请，但不能把‘失误’的字句记在登记簿里，只有用‘勾消’的方式来处理。” 　　“土地的买卖，是要动用大量资金的，怎么会发生失误呢？” 　　“您说得对。不过，这里还有一些内情，例如，父母把所有土地传给子女，要交大量的赠与税。如果害怕交税而又取消赠与的时候，就借口转移登记的子女名字错了，以此为理由申请勾消。如果这种手续是在征税期来到之前办理，那明显就是一种偷税的手段。登记所即使是明白这些内情，但是如果当事人执意坚持说是登记错了，登记所也没有办法。” 　　原来桥田是钻了这个空子，搞了一场恶作剧来欺骗我？元子正在纳闷。

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