李兆基博士传记(36)_梁凤仪

三六

　　除此之外，当然不能忽视早已繁荣发达的珠江三角洲，包括在广州芳村投资十三亿元兴建立交桥商住小区；计划在深切；福田发展楼面逾四百万平方呎的商住项目，涉及的投资额约为五十亿元人民币。此外，重要的发展项目还有广州海珠广场，整个计划楼面面积超过四百万平方呎，各期建筑费用共逾五十亿元人民币。

　　李兆基的地产事业是以建造中小型住宅而起家的，因而在大陆的地产发展，他不会忽略中下阶层人民的居住需要。

　　因而李兆基对发展中国人民廉价房屋是特别关注的。就在一九九六年初，他以香港特别行政区筹备委员会委员的身份到北京开筹委会会议，应天津市政府之邀请，跑了一次天津，研究投资建造“微利房”，让市政府转售给人民的计划。

　　当日他不但马不停蹄地跑遍了天津，以清楚观察环境，还跟各级有关官员干部会谈，亲自把他们的回应作笔录。

　　李兆基不厌其烦地逢人都询问相同的问题，要求知道售买对象、天津市人民经济能力、每单位可以出售的价格、市内繁荣区地段与非繁荣区地段的种种比较等。

　　然后他就核对所得的答案，很高兴的发现从各方面得到的资料都是一致的，毫无抵触和冲突，因而归纳出一个对天津人殷实的好印象，认为帮助天津市兴筑民居是项既有意义又有盈利的发展项目。

　　是项计划将涉及地盘面积一百五十万平方米，楼面面积二百万平方米，总投资额达二十亿港元，回报率为百分之十七点五。

　　恒基（中国）终于在一九九六年上市，成功集资十五亿，连同可兑换股债券转为股份，合共集资五十一亿。恒中宣布在中国共有二十二个地盘，可建楼面面积四百九十七万平方米，资产估值一百三十七亿港元。

　　市场人士的一般分析是中国地产是潜质优异，却是目前举步为艰的业务，要克服一个未曾全面开放的市场内之种种未成熟措施，需要高度的智慧、无比的坚忍和强劲的人际关系，恒基中国能以纯粹中国地产投资项目在香港上市，是李兆基个人魅力的表现，也是对李家杰投下信任的一票，相信虎父无犬子。

　　时至一九九七年的今日，恒基兆业希望为富于中国特色的社会主义国家作出贡献之同时，也希望令投资者的信任获得相应的丰盛回报，一如以往在香港一样。

　　四楚弓楚得泱泱大度

　　（一九九六年）

　　当传媒广泛报导了香港李兆基在世界首富排名榜的骄人成绩之后，人们都在津津乐道，并期望他来年有更大的突破。李兆基本人则绝对处之泰然。

　　他的座右铭是“不义而富且贵，于我如浮云。”

　　李兆基的努力从来是基于他敬业乐业的个性，他日以继夜地工作，从事业所获得的成功，证明他的能力和眼光，使他觉得满足，认为不枉此生。

　　至于顺带应运而产生的财富，从来不是他努力追寻的第一个目标。

　　就以这一九九六年初一次生意上的竞投为例，他就以努力而随缘的态度处理个中的成败。

　　香港政府公开招标兢投屯门内河码头，李兆基参与以新世界基建和新鸿基工业为首的财团，参加竞投该项工程，是很合适的好拍档，因为新世界基建由郑裕彤之于郑家纯主持，新鸿基工业则是冯景禧之子冯永祥的机构。

　　结果，政府的招标结果，不是价高者得，而是以和记黄埔为首之财团以低于半价之数投得。

　　港府对这个决定还罕有地召开记者招待会解释原因，认为是落败的一方在招标书上之计划，包括港府所期望之海运与陆运比例、污水处理措施、台风防御设备等等，都不能令港府满意。

　　是项结果一出，引起轩然大波，我方的新世界基建及新鸿基工业立即以高姿态通过传媒作出反应。除召开记者招待会，除要求对指其标书质素欠佳之说作出解释之外，还声言要政府向他们提供满意答覆，否则会向政府采取法律行动，对政府为何放弃接纳高标，影响库房收入，表示不满。

　　李兆基对这次工程投标落败有他个人的看法，他认为是天时地利人和的欠佳所致，所谓天时是政府给予的准备时间太仓促，因而导致在环境污染、交通与海上运输等上有欠详细注释。所谓地利，恒基这一方不明白有关官员的需要，原来只着重理论上的外表技术，而不重投标价格的高低，最后人和方面是年近岁晚，习惯上老板与工作人员大多放假休息，文书来往，稍为隔膜。无论如何，李兆基提出了他认为最重要的一点是该项工程由本地华资集团所投得，内里很多都是自己朋友。生意不是每宗都不可失，他笑说：

　　“楚弓楚得，有什么好追究呢？”

　　反正大家是“围内”好友，就不必做些事令中标者有为难之处，于是希望大家以和为贵。

　　这宗投标风波就解决了。

　　李兆基如果是个斤斤计较盈利得失的人，他就不会以如此随和的姿态处事了。

　　五名震四海财倾五湖

　　（一九九六年）

　　一九九六年七月有一项世界性的财经信息令香港人觉得与有荣焉。

　　美国福伯氏财经杂志，公布那个年年都引起国际传媒瞩目和争取报导的全球亿万富豪排名榜，自一九九四年开始已成为香港首富的李兆基于一九九六年排名全球首富第四名，超越于所有亚洲巨富而成为亚洲首富。

　　李兆基在美国福伯氏财经杂志每年的全球富豪榜竞赛中的表现简直是个神奇旅程。

　　在一九九三年的世界富豪榜上李兆基排名第六十七位，远在排名第二十七位的香港郭炳湘家族和排名第四十位的香港李嘉诚之后，当时他的资产净值估计为二百一十点六亿港元，折合为二十七亿美金。

　　一九九四年，李兆基在世界富豪榜上已由第六十七位跃升至第十三位。

　　到了一九九五年，更是昂首直入世界十大首富之列，排名第七，李兆基的资产值是六十五亿美元。

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