大城小室(49)_姜立涵

四九

　　十一大假前夕，就像张太太当初预测的那样，政府在连续几次辟谣说不会调控房地产行业后，突然就发布政策限购了。果然，楼市迅速进入冷静期，成交量开始下滑。谢晓丹有点忐忑，九月底的时候，在田蓉的鼓动下，他们越过房中介，直接签署了买卖协议，可因为房产交易中心排队过户的人太多，一直预约到11月。这时候如果田蓉毁约，江中亮就只能吃哑巴亏，连个从中约束调解的中介都没有，这么多年的关系，还能告她不成？好在是田蓉颇稳得住，按部就班地准备各种资料，看起来丝毫不像要毁约的样子。好容易挨到过户的日子，已到了秋高气爽的时节。田蓉在房地产交易中心的各个窗口轻车熟路地奔走，江中亮在她的指挥下该签字签字，该照相照相，半天工夫，就给双方省下了50万中介费。

　　北京的房市妙就妙在，办完过户的那一刻，买家卖家皆大欢喜，都觉得自己占到了便宜，至于过阵子谁会后悔，就没人说得清了。办完了手续，田蓉安排母亲先回家，跟着江中亮去棕榈泉收房，谢晓丹自然作陪。车上，谢晓丹压低声音问她，这套房你怎么写的是你妈的名字？田蓉脸上闪过一丝尴尬，憨憨一笑解释道：“我们都没资格了，也就我妈还能买。”谢晓丹对这个答案显然不满意，自大学时压着田蓉半头已是习惯，这一刻自然也不肯放过她：“你写你妈的名字李万兵没意见？钱可是你们俩的共同财产啊！”田蓉瘪瘪嘴，看着窗外明亮的秋光铺洒在黄叶上，半晌才嘟囔道：“这钱是我卖了婚前我自己买的房子倒腾出来的，和他本来也没什么关系。”看她的表情，谢晓丹再次验证了自己的判断，田蓉和李万兵的婚姻裂痕看来不轻，分钱往往都是分家的前兆。

　　终于到了棕榈泉国际公寓，小区正门插着翅膀的石狮子，在秋风里显得有几分萧瑟落伍，江中亮背着手沉默地在前边带路，夕阳把他本来就颀长的背影拉得越发长，像形单影只的一棵白杨。田蓉有一种革命者成功进城的喜悦，挽着谢晓丹的手臂，一会儿说要把这房子3万一个月租出去，一会儿又因为池塘里的锦鲤和耀眼的银杏改了主意，满眼放光地计划自己搬进来住。谢晓丹应付着她，注意力却在前边那个沉默的身影上，他一定是想起了什么，是在缅怀青春，还是在怀念故人？那个男人是谁？那个偷走了她男人的心的男人是谁？

　　房子交接得很顺利，田蓉对江中亮赞不绝口：“个子高长得帅，儒雅又有气质，有钱还有文化，晓丹啊，你这么多年真是没白等，老天待你不薄！”谢晓丹的笑容和心一起拧巴着，老天待自己是否不薄她不确定，看起来对田蓉倒是一直爱护有加。房市冷了两个月之后，又开始井喷式地增长。到2017年春节前后，棕榈泉那套同户型的三居室，报价已经接近两千万，而且供应量越来越少，用中介的话说，上来一套都是秒出。一两个月工夫，田蓉的身家就又涨了300万。好在江中亮是淡泊之人，对房事冷淡，对房市也冷淡，并不清楚那套房子后续的涨势，想来即便知道，也不会太有所谓吧。

　　谁也不明白房市为什么会如此疯狂，所有的经济学规律在中国都不好使了。写字楼电梯里，办公室里，小区里，同学聚会上，工作应酬中，三句话就会说到房市；朋友圈里各种预测，各种分析，各种段子更是满天飞；不管是路边吃碗牛肉面，还是星级酒店里吃顿自助餐，周围陌生人说的也都是房子的事儿。中国当代的老百姓，抢过粮票油票肉票，抢过批条美金国库券，如今又流行起抢房子，就像是饕餮的那张大嘴，永远都饥肠辘辘，永远都没有安全感，无论你来自哪里，有钱没钱，谁也不能独善其身。

　　这一轮为房子疯狂的，还有陈青。2017年3月15号，她把母亲当年拍板买下的小两居卖了，和买方签合同时专门预留了三个月的交房期。那一头，陈青已经拉着高畅看好了海淀区的一套小三居，虽然是老楼，但是学区房，学区名额也未占用。卖了这套房，还了贷款，到手有四百多万，再加上这几年两口子攒下的二百来万，付首付，交中介费，交税款，还能剩下二三十万简单装修下房子。这种买法，按照房产中介的专业说法，就叫作“连环单”。连环单最大的风险在于：你卖了房，想买的那套房又没买到，房价像坐电梯一样嗖嗖涨，很快，你手里的那点现金，就连你原先卖掉的那套房都买不起了。

　　中介给陈青出主意：房价这么涨，很多房主签了合同又变卦，宁可双倍返还定金，也不想再卖房。所以姐你要想保险，就得多交定金，交得越多他越不敢反悔，退一万步说，就算房东真变卦了，赔偿你现金，你一个月就挣三五十万，也不亏啊！做投资的陈青想想有道理，先交了50万定金，除非那套房一个月能涨100万以上，否则房主就犯不着毁约，即便他真毁约了，一个月挣50万，这IRR（内部回报率）直奔着100%去了，实在是笔好投资。一切办妥，双方约好了下个周二，也就是3月21号去做网签。

　　星期五下午，挺着大肚子的陈青难得没加班，踩着晚高峰堵了一个半小时才回到北五环的小家中。掏出钥匙打开门，房间里原本锣鼓喧天的动静一下子静了下来，高畅和婆婆两个人都拉着脸，不肯看对方的眼。快三岁的小骏正目不转睛地盯着电视，对妈妈的归来似乎也无动于衷。陈青情不自禁颦了颦眉，也不好多说什么。她进屋换了家居服，洗了手，去厨房里找正在做饭的高畅。

　　“你刚才又跟妈呛呛啦？”陈青压低声音问。

　　“你听到啦？”系着围裙的高畅一点不像是创业公司的CTO，发福的身材就是个标准的居家男人。

　　“我下了电梯就听到了，你老跟妈呛呛干吗呀，你把老太太气走了，又准备把我妈招来啊？我妈回攀枝花还没半个月呢！”

　　“不是我跟她呛呛，我一进门就看到小骏又在那儿玩iPad，妈自己不知道又跟哪个老太太煲电话粥呢，你说我妈以前也是老师出身啊，怎么到孙子的问题上就这么没原则呢。”

　　陈青摸摸高畅的头，结婚七年了，高畅还是最懂自己：“我知道你是为小骏好，不过你想想，咱妈也挺不容易的，小骏这每天的活动量你又不是没数，跟着他跑一天，确实够累的，妈有时候想自己歇会儿，就只能让他玩iPad看电视了啊。”

　　“所以我说嘛，还是请个育儿嫂方便，又不是请不起，咱们就给她严格规定，什么能做什么不能做，按月付钱，省得还老觉得欠着老人似的。”

　　陈青的头摇得像拨浪鼓：“你可算了吧，除非家里还有个老人看着，单留育儿嫂和小骏在家，我可不同意，安摄像头也不放心。”

　　“房子这么小，哪可能住那么多人，月嫂在的时候，你又不是没体会，过道里转身都能撞上人！”

　　“是啊，谁让房子小啊，这个问题不是很快就能解决了嘛！等咱们搬到海淀的那个三居室，再顾个育儿嫂不就得了，妈就行使个监督职能，她也不累了，心情也好了，皆大欢喜！再坚持一下啊，也就两个月的事儿。明天是周末，你想着收拾打包行李啊，有些东西直接淘汰了再买新的吧。”搞定了房子的陈青心情愉悦，说话声音都抑扬顿挫的。

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