野火中(26)_郑媛

二十六

　　陆拓保持笑容。“当然不必考虑，”他说：“有沈先生当靠山，人生可以少奋斗三十年。”声调不紧不慢，态度从容。

　　沈广源也笑了，不过他的笑容显得皮笑肉不笑，有点不自在。“少奋斗三十年，对你来说倒是未必，不过大家彼此有照应，做起生意来也得心顺手许多。”

　　“沈先生最近有生意？”陆拓撇撇嘴，看似顺口问。

　　沈广源愣了一下。“啊，这个高尔夫球场，你看怎么样？”他反应过来，笑眯眯地回头指着这一片绿草如茵的球场，答非所问地说：“你看看这片球场怎么样？这里的老板许进财是我多年的好朋友，我买了几张球证，当然你也有份──”

　　“前一阵子我得到消息，”陆拓突然打断沈广源的话，徐徐说道：“这一块高尔夫用地所有权人，正在向当局申请土地变更。但是，高尔夫球场与球场建物，属于特定目的游憩用地，想将已经划定为特定用地的土地申请变更，并不容易。”

　　“是吗？”沈广源哈哈一笑，避开眼，仿佛没有兴趣。

　　“如果只想变更其中一部份土地为住宅用地，就更加需要技巧，因为变更过程手续繁杂，土地重划费用与将来增值税项需要缴纳的金额，动辄数亿，这部份需要大量的资金运作。”陆拓继续说下去：“透过捐地的方式，另一方面运用商业手段征收球场附近农地，再将这些土地一并变更为丙种住宅建地，虽然可以避免一部份重划费用，但资金问题仍然是一个很重要的关键。”

　　“这个，是这样吗？”沈广源笑。“原来这么复杂！我这个只买卖土地，从来不搞建案的人，倒是不清楚其中要经过这么多环节。”

　　“沈先生虽然不了解土地重划的复杂性，但一定知道银行贷款最喜欢的是什么样的担保品。”

　　沈广源的笑容僵在脸上。

　　陆拓往下说：“进行这些土地重划的手续，不但需要花费时间，要透过收购农地的方式扩大建地面积，更需要庞大的资金。地产开发商寻求巨额资金，手头上不但需要足够分量的担保品，更必须透过银行董事，对董事会进行游说，说服整个董事会同意借款。”

　　听到这里，沈广源脸色一整。“这不是关说吗？！这怎么可能，银行绝对不会接受关说！”

　　陆拓笑了笑。“如果是合法游说，就不叫做关说了。”随即他收起笑容。“重要的是，担保品的分量。”

　　沈广源挑起眉。

　　“想把一块非建地的担保价值提高，最重要的是，必须尽快拿到土地变更许可证明。”

　　沈广源不作声，脸色变得阴晴不定。

　　陆拓抿嘴一笑，不再说下去。

　　“你知道，我一直很看重你，在事业上也有很多地方必须倚重你，”沈广源突然把话题岔开：“在我心底其实早已经把你看成是自己的儿子，所以我一直期盼着，你跟竹芳能够尽快完成婚事。”

　　陆拓沉默，若有所思。

　　沈广源看他一眼。“我叫秘书看过黄历，下个月二十五号是好日子。你就休息两天跟竹芳出去走走，你们小俩口商量一下，好好准备结婚的事情。”最后，他这么交代。

　　陆拓没有回应。

　　沈广源也不再多话，一切尽在不言中。

　　他明白陆拓不是一个可以控制的男人，否则他早就开口要求陆拓订定婚期，这次要不是因为被记者拍到沈竹芳在饭店打人，他还找不到借口，要求陆拓尽快履行婚约的承诺。

　　只是，陆拓突然提起土地变更的事项，让他不太高兴……

　　他一直怀疑，陆拓在暗中监督他的生意，想要吃掉他目前还能经手的几笔买卖！

　　因为这两年来，陆拓的生意大半已经不再让他插手──这也是他现在对陆拓非常不满意的地方。最近找他关说的人越来越少，因为风险太大！除非不懂国际货币转汇模式、或者嫌麻烦的人才会找上他，但是这样的人已经越来越少。大部份需要关说的人，都想透过跨国模式运作，风险比较低也比较不容易有意外，但是这部分陆拓却不让他插手！

　　所以他的利益越来越少，已经快要到靠银行股息谋生的地步！这几个月，好不容易接了这笔交易，原来陆拓早就已经听到风声。

　　沈广源非常不满。

　　如果不是陆拓有朝一日，可能变成他的女婿，成为真正的自己人──他早就把陆拓除掉！

　　任何妨碍他利益的人，是不可能继续存活在这个世界上的。

　　＊＊＊

　　刚离开高尔夫球场，陆拓车上的电话就响了。

　　“这阵子能见面吗？”手机里的声音很低沉。

　　“暂时没有办法。”陆拓回答，他第一时间就认出声音的主人。

　　“好，那么你自己小心──”

　　“刚才我跟沈广源见过面。”

　　对方沉默，仿佛在等他说下去。

　　“台中那块高球地的土地变更案，他的确插手了。”

　　“他亲口告诉你？”对方问。

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