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五十一


  跟季晓岚和徐总打过招呼,她随他来到一个甚为宽敞的顶级包厢,那位副总迎上来握手,谦和地自我介绍。

  高峻是博海房产副总,三十五岁左右的样子,比唐诗年长。他样貌端正,谈吐温和,颇有涵养和绅士风度。只是寥寥数语,宋词便瞧出来,此人学识渊博,不是一个好糊弄的角色。

  一道白光从脑门一闪即逝,宋词想起来了博海房产。对的,其开发项目“枫丹?伯爵”四五月的宣传攻势很大,却不知为什么,六七月的户外广告在一夜之间神秘地消失。

  不过她没有提起项目,直至高峻说起这个话题,她才笑说知道这个项目。

  “这个项目是高总的毕生心血,宋词,以你的专业眼光,帮他诊断一下。”目光流转间,唐诗的笑意极为温润,跟刚才的冷酷倨傲判若两人。

  “把脉是没问题的,不过我的诊断金可是很贵的哦。”宋词唇角微勾,浅淡一笑,黑瞳凝在高峻错愕的脸上。

  “不过,高总是唐先生的朋友,我不看僧面也要看佛面嘛,今晚我就免费诊断一回啦,若是大失水准,还请多多包涵。”

  “M2的策划经理,对现今的房地产市场,一定了若指掌。”高峻甚是期待。

  “枫丹?伯爵”位处相城区,地段尚可,首次亮相于春季房交会。项目企划行法兰西建筑风情之风,推广力度颇大。宋词看过项目的印刷品,企划水平只能算作中等,也难怪,缪斯广告首次接盘,即使聘请房地产策划专员负责项目企划,仍然显得实力不济。

  高峻的语气和润得让人如沐春风,“宋经理,不瞒你说,‘枫丹?伯爵’是缪斯广告做的企划,不知你有什么高见?”

  宋词微敛笑意,眸中的锐光瞬间释放,“我个人觉得,高总想做法兰西建筑风情的中高端物业,媒体推广的节奏是对的,企划也表现出法兰西的异域风情,但是……同行不相煎,首次接触异域风情概念的地产项目,缪斯的表现已算不错。”

  唐诗暗挑眉峰,一副洗耳恭听的样儿。

  高峻的眼神极为诚恳,“宋经理不要见外,有话直说。”

  宋词秀致的面庞映着灯光,内敛的神采越发夺目,“六七月,‘枫丹?伯爵’的户外集体消失,我不知是怎么回事,不过消失是对的,缪斯做的第一波形象推广,降低了项目本身的档次。虽然‘枫丹?伯爵’不是别墅物业,但绝不可与中档物业同流合污。

  “文案尚可,但却给人一种生搬硬套和熟悉之感,画面风格流于大众化,质感较为低劣,总体来说,项目企划欠缺视觉冲击力。广告想要获得成功最关键的是创意,房地产广告可以缺少一点创意,但是必须要有震撼力和视觉冲击力。”她的双眸熠熠生辉。

  “宋经理见解独到。这个项目总建筑面积十五万平方米,建筑设计、景观规划、户型设计和物业配套力求做到高端物业的水准,如果企划做得不好,价格怎么卖上去?缪斯顾总也很想做好‘枫丹?伯爵’的企划推广,后来,缪斯又做了第二波推广的企划稿,我们还是不太满意。”高峻和盘托出,语气不急不躁。

  “祸不单行,高总跟缪斯广告谈解约的时候,大股东撤资,剩下高总一人独撑场面。”唐诗自若地笑谈。

  “老天爷怜我,我找到一个神秘的股东加盟,这个大股东不太懂房地产,全权交予我运作项目。宋经理,如果‘枫丹?伯爵’重新亮相,而且要漂亮精彩地亮相,成功的几率有多大?”高峻的知性锋芒皆掩于眼皮之下,不是不懂房地产,而是潜锋芒,观他人的专业水准。

  宋词又何尝不知道这类老总的心思?

  她决定虚晃一招,“高总学识渊博、眼界宽广,虽然入行不久,但是,没见过猪跑也吃过猪肉的,高总又怎么会不了解个中行情呢?”

  唐诗浅笑的眼中掠起一抹激赏,看向她的目光多了一丝玩味。

  高峻郑重其事地说:“别别别,宋经理,在你这样优秀的专业人士面前,我怎敢班门弄斧?”

  对于他的恭维,宋词心里受用,却不表现在脸上,眉眼之间仍是一贯的轻笑。她揶揄道:“过度谦虚,等于过度自傲。高总如果不懂房地产,也怎么会将全部身家押在这个项目上?”

  高峻笑道:“是是是,不过这不是被我搞坏了吗?这才请教宋经理嘛,你一定要不吝赐教。”

  宋词谦虚一笑,“高总抬举了,赐教就不敢了。‘枫丹?伯爵’前期的亮相只是昙花一现,惊艳之后,大众也随之淡忘。秋季房交会是一个绝佳时机,如果‘枫丹?伯爵’在房交会上高调亮相,认购效果应该会很不错。”

  高峻略略紧眉,“会不会太晚了?”

  唐诗看向宋词,“高总的意思是,项目运作太晚了吧。”

  宋词不急不缓地问:“项目什么时候动工?什么时候可以拿到预售证?”

  “这个月动工的,年底应该可以拿到预售证。”高峻回道。

  “现在是七月,如果高总能够在月内找到一家合适可靠的企划合作公司,八月推出第一波广告,十月参加房交会,年底开盘,正好有四五个月的潜销期,不短也不长,刚刚好。”宋词莞尔一笑,扬起一种纯净而自信的美丽。

  “宋经理不愧是专业人世,深谙企划之道。”高峻投递来赞赏的目光,接着与唐诗交流着信息,那眼神,意味深长,信息复杂。

  宋词看不懂,自也不去理会。


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