温州两家人(40)_高满堂

四〇

　　黄瑞诚说：“可以有两种做法。一种做法是确定一个固定的回报率，按照每年物价上涨指数进行递增；第二种做法是按每年的收益情况，按投资比例进行分红。”

　　苏若冰说：“第二种方式看起来很公平，但是会给你的销售带来阻碍，因为投资者无法预估收益情况，我个人倾向第一种方式。另外我还有一个问题，国外的产权式酒店公共经营空间很小，利润容易计算。而我们国内的酒店大多是兼商场、餐饮、娱乐为一体，商业经营部分的成本利润难以准确计算，将会为签订投资回报合同带来难题。”

　　黄瑞诚想了想，说：“可不可以把酒店做成商住两用的产权式酒店？”苏若冰说：“你的意思是只将客房部分做产权式酒店，公共经营空间依旧留作商业服务？”

　　黄瑞诚点了点头，说：“商用的部分全部由我们季诚集团来投资。”苏若冰一声不吭，微笑着看着黄瑞诚。黄瑞诚被看得浑身不自在，怯怯地问道：“我的想法有问题吗？”

　　苏若冰笑道：“你真不笨，这事要是做成了，你拿到两个第一，全省第一家产权式酒店，全国第一家商住两用产权式酒店。”黄瑞诚不好意思地笑道：“我可没想那么多。另外，我想，想请你给我做一份不可行性研究报告。”

　　苏若冰惊讶地看着黄瑞诚，说：“你怎么会想到做不可行性研究，而不是做可行性研究？”黄瑞诚说：“我只是傻想，我觉得，往往我们看中了一个项目，总是把它往好处想，哪怕是请专业公司做可行性研究，这些公司也会顺着投资商的意思，尽量扩大有利条件，所以常常会出现理论上赚钱，实际上不赚钱的差异。所以，我就想越是好的项目，越要请人做不可行性研究。”

　　为了卖酒店的事，李保光专门来到侯三寿办公室，想与他面谈。侯三寿说：“保光，你现在怎么这么死心眼？就凭我侯三寿跟你的交情，就凭我的面子，说值2000万，多了，1000万不值？500万也不值？”李保光始终苦着脸：“三寿，我这个项目干了整整五年，操心受累不说，一分钱都没赚到，赔大了。还是那句话，要买就1.68亿，少一分钱也不卖。我报的已经是地板价了，再降就降到坟地里去了，你再不买会后悔的。实话告诉你，已经有人看好我的酒店，找我好几次了，而且不谈价格。考虑到我们是老朋友，而且你又是第一个想买的，所以，我必须把这个信息透给你。”

　　侯三寿笑了：“得了吧，你别跟我打心理战了。除了我，没人有实力买你这个烂酒店。”李保光认真地说：“确实有人要盘我的酒店，已经运作资金了。”

　　侯三寿又笑了，问：“这个人是谁？”李保光说：“这我可不能说，大家都是生意人，事成不成不要紧，得罪了朋友就不好了。我找你来，就是不想我俩因为这件事伤了和气，特意跟你通报一声。你不相信我也没办法。这样吧，如果其他买家要跟我签合同了，我一定在签字前的一分钟给你打电话，你只要说买，我就悬崖勒马，撇开他们跟你签。怎么样？”

　　侯三寿说：“不怎么样。你还是好好考虑一下我给你开的价，我可是真要买。我要是你，现在就交易，早一天拿到钱，投到水电站上，就早一天收益。从长线看，这个收益肯定会弥补你降价的损失。”李保光说：“三寿，干脆一点，你只说要还是不要。”

　　侯三寿说：“我要，但你必须降价。”

　　“那好，我走了。”李保光说完起身要走。侯三寿说：“等等，你说的那个人是温州人吗？”李保光说：“是。”

　　“是新子弟还是老甲鱼？”

　　“当然是老人了，新子弟不可靠。”

　　侯三寿说道：“难道是……黄瑞诚？”李保光没有吭声。侯三寿笑了：“又是他。”

　　李保光赶紧道：“我可没说是他，是你自己猜的。”

　　侯三寿笑道：“行了，黄老邪的家底我太清楚了，做一双鞋，撑死只赚个一块八毛的，他没钱，借也借不到这么多钱。就算借到了，卖的钱还不够付利息呢，只能销价出手。我放心了，你走吧。”

　　侯三寿送走李保光，满脸笑容地对德兰库克说：“李保光已经熬不住了，刚才上门来求我，让我赶快买了他的酒店。”

　　德兰库克高兴地说：“给董事会的报告已经报上去了，这是一个好项目，我可以确定，董事会不会拒绝。”

　　侯三寿刚回办公室，德兰库克打来电话说：“公司董事会已经批准了我们收购酒店的报告，您要尽快和对方协商好收购事宜，千万不能节外生枝。”

　　侯三寿坐在按摩椅上惊讶地说：“这么快就决定了？！”德兰库克得意道：“快速反应，果断执行，正是MGX制胜的法宝。等你成了MGX公司的董事，你就知道我们的运作效率了。”

　　苏若冰把产权式酒店项目初审意见和论证会上需要明确的事情发到黄瑞诚邮箱了。黄瑞诚放下了电话，连忙打开邮箱，在电脑上浏览了一遍，然后启动打印机。侯三寿悄无声息，像个幽灵一样蹑手蹑脚地走进了办公室。黄瑞诚猛一抬头，见侯三寿站在跟前，赶紧暂停打印，手忙脚乱了半天，打印机还是没有停下来。

　　侯三寿看着黄瑞诚慌里慌张的样子，说：“藏什么藏？一个破鞋厂有什么秘密？！”

　　黄瑞诚故意岔开话：“中美合资企业侯董事长突然光临小厂，有何指教？”

　　侯三寿说：“你不用打岔，我什么也没看见，免得将来出了什么事，说我知情不报，被当成同案犯，陪你一起坐牢。”说着，在黄瑞诚对面坐下。黄瑞诚说：“今天刮什么风啊？把跨国公司的大董事长刮到我这儿来了。市里怎么也不打声招呼，我好一路给您铺上红地毯，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，彩旗飘扬，夹道欢迎。”

　　侯三寿说：“黄老邪，你用不着跟我掐，别看你大报小报骂我，哼，我自岿然不动。我今天找你有正事要谈。又正又大的事，关系到你我两家千秋万代。行了，两个孩子的事，你给个准信吧。”黄瑞诚说：“你不是不知道，这事儿我还真的说了不算。”

　　侯三寿说：“这可是你说的啊，你说了不算，那就我说了算，我做主了。挑个日子吧，把两个孩子订婚、结婚的事给办了，挑日子这事由男方办。另外，你抓紧把小威的婚房给置办好，面积大小不要紧，就是别跟你这个老光棍住在一起就行，我怕他跟你学坏了，学出一肚子的邪行。新房里的东西全由我置办，你就别操心了。订婚酒也像结婚酒一样敞开了办，省得挨家挨户送喜糖，让大家喝完酒，拿着结婚请柬，再大包小包地拎着走。婚宴嘛，包一个高档气派上规模的酒店，别弄什么女方中午请，男方晚上请，我们两家合起来请。来参加婚宴的人情钱都免了，我们家孩子办喜事，收人家的人情，掉价。尽管两个孩子是青梅竹马，自由恋爱，但也得明媒正娶，黄金娒愿当这个媒人，猪头、被面就便宜那小子了。聘礼、嫁妆让孩子们自己选，想要什么买什么，我们折现往他们卡里打钱，我给他俩500万。不过我俩说好了，你别跟我学，你那几个钱，还得留给你自己娶老婆，你能给个二三百万，不嫌多，给个百八十万也不嫌少，我该说的，都说了，你要是没其他补充的，就这么定了，赶紧挑选日子。”

　　黄瑞诚一声不吭地听着，等到侯三寿说完了，问：“能容我说两句吗？”侯三寿说：“当然，你是老公爹呀。”

　　黄瑞诚说：“你没觉得这事儿急了一点儿吗？”侯三寿说：“能不急吗？这两个孩子天天腻在一起，又到了法定结婚年龄，等俩孩子急了，那我们就被动了。”

　　黄瑞诚说：“我得征求小威的意见。”侯三寿打断道：“不用征求，我心里明白着呢。”

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