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三十七


  6、土地拍卖

  所谓规则,是局外人与局内人之间的一种游戏。如果你想在这种游戏中取胜,就必须成为制定规则的人,或者成为可以操纵规则的人。就像神笔马良手中的神笔,只有熟悉它的主人才可以点石成金,画出一座座金山。

  《丽阳晚报》一个很不起眼的地方发布了一则土地拍卖的消息,这块土地就是牛枝花看中的新火车站的那块地,报纸上的标的为“新站13号地”。

  挂牌期满后,丽阳市国土资源局在市内的锦江大酒店举行了拍卖。这一天,东海省国土资源厅原厅长、东海省土地评估师协会会长高重山,市国土资源局局长王伟业亲自坐镇监督拍卖。

  王伟业是高重山的老部下。高重山在担任丽阳市市长的时候,王伟业还只是市政府办公厅财贸处的一名小秘书,主要负责写材料,材料写得不错,尤其是给领导的报告写得既到位,又可以给领导以发挥的空间,从而被高重山看中,将他重点培养,不久被提拔为市政府办公厅副主任,高重山从市长一职离开时,王伟业已经是市政府副秘书长。高重山从丽阳市长调任东海省国土资源厅厅长后,因为国土属于垂直管理部门,有人事自主权,他又将王伟业从市政府调到市国土管理局担任党组书记、局长,这个肥差比起副秘书长实惠多了。

  拍卖场地设在锦江大酒店23层的大厅,定于上午十点开拍。

  上午八点开始,就不断有竞买人凭竞买资格证书,在现场工作处领取统一编号的应价牌,进入拍卖大厅。由于这块地处于规划中的丽阳新火车站附近,是商业黄金码头,不仅丽阳市的房产商全都闻风而至,包括外地的一些房产商也蜂拥而来,想在丽阳市房地产市场这个巨大的蛋糕中分一杯羹。也有对丽阳市房地产市场跃跃欲试的开发商前来现场观摩,提前感受一番丽阳土地拍卖的气氛。

  不到九点,拍卖大厅就座无虚席,似乎都怕错过了参与拍卖的机会,场面非常热闹。牛枝花带着助手也领取了应价牌,在大厅最后一排坐下。牛枝花坐下后,就不断接听电话。

  不久,大厅内竞买者交头接耳,在传播和议论着同一个话题,那就是此次拍卖的标的命名为“新站13号地”。有人说这13号数字不吉利,要是在西方国家这肯定得流标,没人敢要。没多久,这个话题便传遍了整个大厅,有人说应该将这个数字编号修改了,有人不以为然,有的还正儿八经在讨论着。

  不过,与往次拍卖不同的是,今天到会的媒体很少,只有丽阳晚报和丽阳电视台的记者。要是平时,东海日报、东海电视台、东海电台、东海网以及中央驻东海新闻单位都会受邀参加。

  开拍的时间到了,拍卖师走向拍卖台。今天的这家拍卖公司是王伟业一个哥们所开,主拍人就是这个哥们。

  拍卖师首先介绍了标的物的情况:“新站13号地位于省会丽阳西面的郊区,为纯商业用地,与规划中的丽阳火车新站遥相呼应,虽然这里目前还是郊区,但是火车新站已经列入规划,马上就要开工建设。一年后,火车新站就要投入使用,由于火车站人口密度大、流动人口多,又是丽阳新的交通枢纽,这里会迅速崛起成为一个新的商业圈。13号地是这个商圈的中心地带,也是黄金码头,寸土寸金,商机无限,不管是兴建酒店、餐饮、娱乐休闲或写字楼等商业建筑出售或者自己经营,这里是一块黄金宝地。新站13号地,占地面积五十亩,起拍价为二点一亿元人民币。”

  拍卖师介绍地价的时候,下面开始骚动。

  拍卖师待场面稍微安静后继续说:“此次拍卖加价幅度每次一百万元人民币,竞买者加价额如果超过一百万元人民币,请喊价说明……下面正式开始拍卖,欢迎竞买人踊跃举牌。”

  拍卖师正准备拍卖的时候,突然有一位竞买人站起来说:“我有个提议,我们都觉得标的新站13号地的这个数字不是太顺口,是否可以换个吉利一点的数字啊,比如18号之类的。”

  拍卖大厅顿时哄然,有爆笑的,有交头接耳的,有摇头的。

  拍卖师听了,不敢自作主张,便走到王伟业和高重山的跟前,三人耳语了一番。拍卖师回到拍卖台,作出了答复:“由于此次拍卖的公告、标书、资料等已经全部印好,不便临时修改标的名称,因此此次拍卖土地的名称不变,请大家用辩证唯物主义观点看待问题。”

  台下又是一阵哄然。

  拍卖师示意大家安静,小顷,喧闹的场面得到控制。拍卖师再次主持拍卖:“下面正式开始拍卖,请大家踊跃举牌,起拍价为二亿一千万元,二亿一千万元有人加价吗?”


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