老公的秘密(82)_瑛子

八十二

　　田歌道：“不管你愿不愿意承认，我得提醒你，周正不是个真正的朋友，你心里面记着就成了。老黄是个老实人，他怕那个小老婆这是千真万确的，身不由己可以理解，咱给人家出这个难题，已经让他左右为难了。这三万块钱，还有小马哥的五万，用不上了，明儿就给人家还过去。欠一屁股债，日子也过不踏实；人家被欠了钱，也好受不了。眼下的任务，就是赶紧想想办法把2万块钱定金给讨回来。”

　　李扬一口长气舒出来，“谢天谢地，媳妇啊，真是个好媳妇，下辈子若有可能，我还找你当媳妇。”

　　为了这笔定金，田歌和中介干了两天口仗，亲自跑去两次，电话打过无数，结果都以失败告终。她不是一个视财如命的人，日常生活里，应当支出的，比如孩子的学费、老人的医疗费，比如丈夫那头的家人遇到困境，再比如借了人家的钱需要还债……哪怕掏干了口袋，她也不会皱一下眉头。可这笔钱，流失得实在是冤。

　　李扬咨询了熟络的刘律师。刘律师连夜研究了田歌先前所签协议，让李扬约上中介，提出在正式签约之前，再去看一次房子。去之前，刘律师面授机宜，李扬备好相机。进门后，李扬双眼如同雷达，每个房间仔仔细细地扫视，不放过一寸墙体。果然不出刘律师所料，找出来的问题还真不少。比较突出的问题就是，南卧窗台上方和窗台下方，出现大面积的墙体渗水，一看就知是雨天的杰作，眼下是晴天，墙已经发黄了，一圈一圈地向外扩展，如地图一样色彩斑斓。因之前所签意向协议中，约定有明确一条：卖主保证所卖房子不存在严重质量问题，刘律师指出，此项条款，或许是讨回定金的唯一稻草，或许有效，也或失灵，事到如今只能死马当作活马医，试它一试，不留遗憾。刘律师以事务所的名义向中介发去律师函，以质量问题提出维修，维修完成后方可正式交易。中介很快回复说，房主拒绝维修，你要或不要，都是这样的房子。刘律师再次发函，既然房主拒绝解决质量问题，那么按照合同条款，这套存在质量问题的房子，买方拒绝接受，要求卖方退还定金，终止合同。

　　最终通过刘律师的擀璇，房东退回来五千元，一天之后，协议约定的时间一过，房东立即将房子另易他人，并迅速办理了过户手续。

　　“咋办？”李扬向刘律师征求意见，“再找中介谈谈？”

　　“没用，找谁也没用，”刘律师说，“定金给房主拿走了，中介还没得一分，中介挣的只是手续费，交易完成才能拿钱。协议上写得也太明确了，到期交不了首付，协议自动终止，房主可将房子任意卖给任何人，定金当违约金处理，这是主要条款，房东没违约。”

　　“打官司呢？”忙活这么久，把一万五千元给折腾没了，田歌实在是想不通。

　　“嫂子，李哥，如果你们不是我朋友，我会鼓动你们打这场官司，并且建议不论官司持续上三年还是两年，一定要咬牙坚持到底。可你们是我朋友，我提醒你们不要轻易启动法律程序，”刘律师设身处地，推心置腹，“对任何一个人来说，打官司都会是噩梦一场，要想赢一颗脑袋，首先要做好付出九颗脑袋的代价。”

　　“有没有赢的希望？”田歌再问。

　　“有，但只能说，非常渺茫，而且，前提是搞定建设局质监站以及质量监督方面的关系，不论墙体渗水属不属于国家规定的房屋质量严重问题，都要开出威权报告来，向法官证明它属于主要质量问题。如果之前合同里明确约定，卖方保证不存在渗漏问题，打赢就不存在任何问题，现在持有的合同里说得太笼统，太含糊。”

　　“按国家建筑质量方面的规定，墙体渗水不属于质量问题？”

　　“渗水肯定属于质量问题，但不属于严重问题。国家相关规定，对开发商的一手新房来说，横梁断裂、墙体拉裂属于严重问题，属终身负责的质量范畴，但关于墙体渗水，这方面没有相对清晰的界定，也可以说，这方面存在法律的漏洞。对二手房，就更没这方面的明文规定了。所以这场官司不好打。我之所以帮你发去律师函，也不过扎个架势吓唬一下对方。现在看来，这房东还算是个实在人，或许他不愿惹麻烦，或许房子又高价转手，心里头高兴，他才给退回五千来，要是遇着个刺头儿，一分钱不退，我们一点办法没有。”

　　3

　　早晨田歌下了公交车，在医院大门口撞见一位女同事。女同事关切地问她：买上了吗？田歌摇摇头。女同事说，抓紧啊，不能再耽搁了。田歌记得这位女同事一直不赞成买房，记得她曾信誓旦旦地宣扬：涨就涨去，挣钱这么不容易，一辈子血汗钱能让房地产商一笔坑了去？我租房子，想住啥样住啥样，想住多久住多久，想住哪里住哪里，住够了我再换一套，这多舒服？女同事这番言论大约发表在两个月前，碰到在医院门口的田歌时关于房子的一番短聊。短短两个月，女同事的态度一百八十度大转弯：我挺不住了，上周刚刚去抢了一套二手的，房子跟疯了似的，身边所有的亲戚包括我老公那头的亲戚都劝我们赶快买，再不买，恐怕一辈子买不上了。买得越晚越倒霉，买上了坐等升值，一年升个百分之几十，这多爽？

　　田歌心上仿佛被扎了几个洞，咕咕地血就流了出来。晚上回浮山后的家，从拥挤不堪的公交车上挤下来，迈着疲惫的双腿一步一步走进小区，心情愈发沉重。这叫什么小区啊，别说绿化，连个干枯的草毛都没有，所有的楼座一层都是小商店，卖食品饮料日用百货的，开发廊的，房屋中介的……全是外地口音。尤其到了傍晚，各种叫卖声此起彼伏、不绝于耳，虽然下楼就可买到菜，所谓生活方便，可一天到晚闹哄哄、乱糟糟的，安全隐患不断，报箱天天得上锁，哪天不上锁，报纸准被偷走。后来索性就不订报了，李扬在单位看，田歌压根就不看，不论在单位还是在家，根本就没时间看。不看也没关系，她一直安慰自己，不就是报纸嘛，看不看的吧，反正对平时生活也没什么影响。

　　不看报纸倒也罢了。回到家里，田歌连上网都产生障碍了。一想到那些关于不断涨价的房产信息，心里就一阵阵抽搐。一家三口爬这每天必须要面对的七层楼也就罢了，还要连累母亲。赵文凤在李沧××大型社区里干了一辈子儿科医生，方圆几里内，走哪儿都是高接远送，受人尊重的待遇，可就为了照顾外孙女，为了给女儿女婿减轻负担，省吃俭用了一辈子，原本也是有点积蓄的人，可这些年为了这个女儿，从最初的阁楼，又到生孩子，再到后来买房交认筹，如今房子没认筹上，钱却没影儿了……这一刀又一刀，田歌几乎已将母亲给榨干了，再也挤不出一滴油水来了。前阵回娘家那儿，田歌陪六岁的小侄女田芋芋玩了一阵，田芋芋很幸福地说：姑姑，我觉得你是一个好人，很亲很亲的好人，可我妈妈为什么说你是吸血鬼？好可怕呀，什么叫吸血鬼？田歌差点晕倒了。不知芋芋的爸爸——自己的亲哥哥怎么看的，至少芋芋的妈妈——自己的娘家嫂子已经这样看自己了：吸血鬼。田歌成了嫂子眼里的吸血鬼。

　　田歌埋怨自己不该出手太快，不该没和李扬沟通就签协议交定金；埋怨李扬不该把钱借出，更不该借出前和借出后连和跟自己打个招呼都没有；更埋怨宴山庭那样的黑心开发商，如果不交那个认筹，这笔钱就不会阶段性地落到李扬账户上；或者交了那个认筹，开发商没有那样疯狂地拉高价格，用那笔钱交了首付购了房子，就不会有后来这一系列的麻烦……当然，她最终没有把这些埋怨变成子弹，以语言的形式喷射出来。射谁？李扬吗？这些天来向他射的还少吗？再射，唯一的结局就是伤人。哪个人的耐心都是有限的，泄愤也要有分寸，不计后果地放炮，伤亲人的同时更伤自己。

虚阁网(Xuges.com)