地产战争(68)

六十八

　　金币和钞票。

　　金光大道。

　　这就是光明。这就是这个城市所有的人的光明。他们先弄到钞票，然后去搞房子。房子，这是金光大道最后通到的地方。沿着金光大道，最后到达的就是这个-房子。这就是光明。

　　亚斯站在海坝上，前面是涛涛海水，后面是流动的城市欲望。他从茫茫天光中，从流动的灯光中，发现了另一个自己。

　　突如其来的电话铃把他惊醒。他接起电话，是他手下的策划师。他在电话里喊："姚明发的项目做不下去了！刚刚，检察院的人把他带走了。"他说得很模糊，但在亚斯听来，异常清晰。

　　这个时候亚斯的神志已经清晰起来。他明白自己刚才做了一个恶梦。我为什么睁着眼作恶梦？

　　亚斯刚梦到金币和钞票，有人就来向亚斯要金币和钞票了。

　　"糟了，完蛋了！"黄强的电话。

　　听到黄强说糟了，亚斯想到两种可能：一是打程继承的事发了，他被抓起来了。二是那块地出问题了。

　　"不要急，没什么大不了的。"他不让他嚷嚷。

　　"我老爸在我这里，他说市里的头儿说了，土地要清查！"

　　75万！亚斯在这里投了75万，全部的家当，还欠了一个开发商30万。如果这块地收回，钱是不一定能收回的。

　　土地这个东西，他们说怎么样就怎么样，老百姓是一点办法也没有的。政策从来都是朝令夕改，今天可以白送土地，明天就要100万一亩；这里可以随意征地，那里征地要坐牢。

　　"村长说你快找找上面的人。"黄强叽里咕噜地说了一大通亚斯没有听清，但这句他听清了。这些农民，一下就抓住了实质。没有那么多乱七八糟的东西，没有那么多公平、正义之类的空头说辞。该怎么做就怎么做。

　　亚斯赶紧查法律、法规、文件、领导讲话，看看漏洞在哪里。漏洞是一定有的，但得弄清楚它在哪里。事实上，上面已经说过农村的土地可以流转了，只是还没有传到这里。现在有个时间差的问题。在指示到达之前做这事，是犯法；在指示到达之后做这事，是"摸着石头过河的改革"。

　　最新的政策是北京《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。这个《决定》显示，在继续坚持土地集体所有和国家所有的制度框架下，土地制度将在"农村集体土地享有国有土地平等权益"上迈出改革步伐，即集体土地与国有土地同地、同价、同权。与此相关，《决定》也确定了征地制度的改革方向：在符合规划的前提下，对非公益性项目用地，国家可不行使征地权，农地依然归集体所有，但其使用权可依法进入"城乡统一的建设用地市场"交易。这意味着，终结了"征地和土地国有化是农地转非农用地唯一方式"的制度安排。

　　"好消息啊。"他想。但是，现在还得按海杭的政策来。海杭的政策规定里，他看到一条：集体土地的流转是市场自发形成的。其协议的承租方不受法律保护的。就是说，如果政府征地时不予承认，土地承租人得不到法律保护。这就是危险所在。现在农村的土地，农民集体建设用地使用权流转没有法律依据，农民的土地财产权不明确，集体建设用地进入流转的条件和范围不明确，集体建设用地流转的方式和年期不明确，流转的土地用途不明确，等等，一大堆漏洞。又看到一条：耕地不允许建房，荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地可以出租，只能种植果树等绿化，法律上不允许搞房产开发，如果想建房，必须有规划部门、土地审批部门的用地手续。"如果想建房，必须有规划部门、土地审批部门的用地手续。"

　　"这就对了，我又不是搞房地产开发。"他想。他还看到一条：禁止农村宅基地上搞房产开发和投资。宅基地是政府用于无偿提供给农民住房用的，如果不需要宅基地，政府可以收回。"这就有办法了，我可以以黄强的名义来造房子。"他的眼前登时一片灿烂。

　　亚斯知道办法肯定有，但必须采取措施。

　　必须出动胡保义了。

　　王光明现在正在加大力气要拿下银山那块170亩的地，找了很多政府官员还没有把握，所以一直在催胡保义采取行动，不然拍卖期一到就来不及了，但胡保义一直拖在那里。现在看来，这两件事索性一起来做算了。

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