地产战争(24)

二十四

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　　就在亚斯犹豫不决的时候，胡保义又出现了。

　　胡保义的天行房地产营销策划有限公司，既做房地产策划，也做营销代理。但他一直在做着亲自开发土地的梦，一直想做一个开发商。"只有做开发商才能挣大钱！广告策划、营销代理，没有意思！"他经常这么对亚斯说，"只有挣大钱，才会有数不清的美女。"

　　但杭州的地价壁垒太高，胡保义就是拿不到土地。结果他只是做一些和别的开发公司合作的事情。别的公司出钱，他出智力与人力，股份按投入计算分配。在一般情况下，他只能拿到5～10％。为此他一直在寻求机会。而当他得知亚斯与海杭市市长搭上了线，而海杭又是那样一番箭在弦上就要发射的架势，怎么不心动！

　　"你不做，我来做。"在环球中心第37层办公室，胡保义慷慨激昂，向亚斯和盘托出他酝酿数天的一个大计划。"海杭的人脉资源，你全部让给我。当然，我也不会忘了你。我会给你几个大项目做，让你挣几百万。"

　　亚斯点了一支骆驼烟，问他准备怎么做。

　　胡保义推开窗，面朝城市，把手一挥："介入海杭的城市规划！老吴要大力发展城市化，我们想办法介入城市规划！要建议他们朝着有利于我们的方向做。而你，你只做你的策划，我保证一定会有源源不断的业务到你手上。"

　　亚斯不愿意冒险，他不会做开发，也不会做别的，他只会做策划。本来他也不想再做策划了，本来他根本不想与房地产有什么关系了，他想做个无所事事的人。他不相信没有钱就不能泡妞。与胡保义不同，他的看法是，对于女孩子，有钱有有钱的泡法，没钱有没钱的泡法。

　　但尽管如此，胡保义的这番话还是使他心动，毕竟，有钱的泡法和没钱的泡法，是不一样的。也许，胡保义真的会做大，也许，他真的还能和他合作挣到一笔钱。有钱，既能泡到没钱人能泡到的妞，也能泡到没钱人泡不到的妞。

　　于是，亚斯把小林智子介绍给他认识。在小林智子的引见下，胡保义去市长办公室见了吴市长。谈话十分顺利。

　　"要坚定不移地推进城市化，解决目前存在的城乡差距、工业化滞后、产业结构不合理，等等这些问题，就必须以房地产业为龙头。我觉得很有道理。"

　　在吴市长的办公室，胡保义一字不漏地背出吴市长施政报告中的这段话，让吴市长眼前一亮。事实上可以说，这段话正是吴市长的坚定信念和施政的核心理念。

　　看来胡保义确实不简单，如果真是攻心为上，那么他正在直取吴市长的心脏部位。

　　"吴市长要以房地产为中心，无疑是想借鉴上海和杭州的模式。那么，具体怎么发展房地产业呢？"那次谈话中，顺着胡保义的话，小林智子掉过头这么问吴市长。

　　"我们考察过上海和杭州的做法，"吴市长胸有成竹地说，"长三角的房地产业这几年发展这么快，除了客观上的原因以外，和城市本身的策略也是有关系的。你看，像上海，它在2002年11月的时候，由市政府投资组建了一个什么中心，"他皱眉想了一想，"对，叫上海地产集团和上海市土地储备中心。这两个部门虽然是两块牌子、两个独立法人，却是一套班子管理运作的。"

　　"这怎么理解？"小林智子毕竟对咱们国情认识有限。

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